台南火車站
北區買屋 /
北區買房
-
大傳輕屋齡兩房+車位 台南房屋達人
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 5
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：43.57 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
公園南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.95 坪
- 附屬建物面積：5.68 坪
- 共同使用：9.92 坪
- 土地面積：5.63 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：入口一樓地面機械(中)
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2670 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：公園國小
鄰近公園：台南中山公園
生活機能：傳統市場
附近交通：火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2670 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：公園國小
鄰近公園：台南中山公園
生活機能：傳統市場
附近交通：火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購入，特別適合剛成家的年輕夫妻或尋求保值性的投資族群。
主要理由如下： 首先，該戶位於北區核心地帶，屋齡僅 10 年且為高樓層，兼具新穎度與採光優勢，對於重視生活品質的買方吸引力強。其次，小社區低管理費的設計能有效控制持有成本。然而，您需確認家庭成員是否會超過兩人，若未來有生育或接長輩同住規劃，單衛浴配置可能會成為瓶頸；此外，機械式車位雖具實用性，但在未來轉手時可能不如平面車位具價格優勢。若您能接受上述條件，此物件在台南市場中仍具相當的高 CP 值。
問與答
台南房屋達人
台南房屋達人
葉靜蓉(仲介，收取服務費)
暱稱：葉靜蓉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-587776
訂閱：1 (加入)
幸福家不動產 水交社 加盟店
經紀業名稱: 鴻運高不動產開發有限公司
證號: (106)登字第314097號
台南房屋達人 葉靜蓉 0933-587-776
我家粉絲團
